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2019-06-19 10:03 来源:消费日报网

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4月70城二手房价环比微涨 这个城市连续6月领涨全国

2019-06-19 03:00
来源: 每日经济新闻

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摘要
【4月70城二手房价环比微涨 这个城市连续6月领涨全国】5月16日,国家统计局发布的《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,70城二手房价指数环比上涨0.5%,涨幅较3月份微幅扩大。其中,二手住宅价格上涨的城市有55个,持平的城市有3个,下跌的城市有12个。(每日经济新闻)
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  5月16日,国家统计局发布的《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,70城二手房价指数环比上涨0.5%,涨幅较3月份微幅扩大。其中,二手住宅价格上涨的城市有55个,持平的城市有3个,下跌的城市有12个。

  相比3月,4月房价上涨的城市数量减少2城,房价持平的城市数量不变,房价下跌的城市数量增加2城。4月份,70城二手住宅价格同比涨幅为 7.93%,与3月相比微幅扩大 0.04 个百分点。

  据易居研究院对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行的算术平均计算,2019年4月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.53%,相比3月微幅扩大 0.07个百分点。目前70城房价已经连续49个月上涨。

  ▲2019年4月二手住宅销售价格同比涨幅较快城市(单位:%)数据来源:国家统计局邹利制图

  呼市二手房价连续6月领涨

  值得注意的是,4月份,70城中西宁和安庆分别为二手房价格环比涨幅最大和跌幅最大的城市;而呼和浩特和上海分别为二手房价格同比涨幅最大和跌幅最大的城市。《每日经济新闻》记者发现,4月份呼和浩特二手房价格同比涨幅达22.1%,这已经是该市连续6个月位居涨幅榜第一。

  对此,58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为,这主要是因为呼和浩特作为省会城市初始房价较低,近两年品牌开发商进入本地较多,利润空间比较大,房屋质量有保证的同时,本地居民比较认可,所以房价有一定的涨幅。其次,呼和浩特本地土地资源稀缺,开发商在拿地时楼均价就已经有所增长,所以不得不提高价格来保证自己的利益。

  同时,呼和浩特近年来发展速度加快,新地铁、快速路、新机场的修建使得各大楼盘凭借“几年之内交通便捷”等一些宣传语作为噱头来作为提升价格的筹码。此外,政府出台的一些政策也同样影响价格,像呼和浩特21个市级单位西迁就导致回民区的房价在几个月内迅速上涨。

  而安居客资深分析师李震则表示,当地政府的某些政策的颁布,包括政府的城市规划以及城市的发展速度导致了开发商在一些优质的地段,以点带面进行价格增长。而呼和浩特本地交通的快速完善,导致开发商凭借这类信息进行价格增长。

  记者查阅相关数据发现,从成交量来看,呼和浩特赛罕区和新城区的成交量占总成交量的60%以上,主题交易还是以学区房为主。

(文章来源:每日经济新闻)

(责任编辑:DF353)

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